Off Shore Εταιρίες Μήπως και ξυπνήσουμε καμιά φορά και εμείς οι ιθαγενείς.

5

Μια καταπληκτική εφεύρεση των λαμογίων που ζει και αναπνέει σε όλο τον κόσμο είναι οι λεγόμενες υπεράκτιες εταιρίες ή κοινώς ...... off shore.
Αντίθετα με όσα πιστεύει ο αφελής και άσχετος μέσος μεροκαματιάρης εργαζόμενος, ο καθένας από μας μπορεί να δημιουργήσει και να....... είναι ιδιοκτήτης μιας off shore εταιρίας, εύκολα, γρήγορα και φθηνά.
Υπάρχουν δικηγορικά γραφεία στην Ελλάδα, που μπορούν μέσα σε τρεις εργάσιμες μέρες, με συνολικό κόστος 2.000 ευρώ, να συστήσουν για λογαριασμό μας μια off shore εταιρία, με έδρα την Κύπρο (συνήθως αυτήν προτιμούν οι περισσότεροι) ή κάποιο άλλο εξωτικό μέρος.
Πολλοί από τους αναγνώστες θα αναρωτηθούν: "τι μας νοιάζει εμάς;" Θα καταλάβετε αμέσως.
Ας υποθέσουμε ότι κάποιος, ας πούμε ο κύριος Παπαδόπουλος, διαθέτει 200.000 ευρώ σε ρευστό. Αποφασίζει να........ αγοράσει ένα σπίτι στο όνομά του.
Θα πληρώσει επιπλέον τα συμβολαιογραφικά, φόρο και θα αποκτήσει το σπίτι.
Αν τώρα αυτός πάρει ένα δάνειο, π.χ. 30.000 και κάτι πάει στραβά και δεν πληρώνει, η τράπεζα ερευνώντας, θα ανακαλύψει το ακίνητο στο όνομά του και θα προσπαθήσει να το κατασχέσει και να το πλειστηριάσει.
Αν τίποτα δεν πάει στραβά και ο κ. Παπαδόπουλος μετά από ένα χρόνο θελήσει να μεταβιβάσει το ακίνητο στην κόρη του, θα πρέπει να πληρώσει πάλι συμβολαιογραφικά και φόρους για να γίνει η μεταβίβαση.
Ας υποθέσουμε τώρα, ότι η κόρη του Παπαδόπουλου, 5 μήνες μετά μετάνιωσε και θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο στον αδερφό της. Πάλι θα πληρώσει συμβολαιογραφικά και φόρο.
Σε όλο το παραπάνω διάστημα του παραδείγματος, το ακίνητο είναι ενοικιασμένο από κάποιον τρίτο και πληρώνει .π.χ. 1000 ευρώ το μήνα ενοίκιο. Άρα η εφορία, σε όλο το παραπάνω διάστημα, εκτός από τα γαμησιάτικα, εισπράττει και μερτικό από τα ενοίκια που πληρώνει ο ενοικιαστής στον ιδιοκτήτη, το οποίο ανάλογα με την κλίμακα εισοδήματος,  μπορεί να φτάσει μέχρι 50%.
Ποιό είναι το κόλπο με την off shore;
Ο Παπαδόπουλος, αντί να αγοράσει το ακίνητο στο όνομά του, δίνει 2.000 ευρώ σε σχετικό δικηγορικό γραφείο και αυτό συστήνει μια off shore
εταιρία, με έδρα την Κύπρο, με όνομα π.χ. "Πυραμίδα LTD". Η εταιρία είναι ανώνυμη και έχει μία μόνο μετοχή. Όποιος κρατάει στα χέρια του την μετοχή, είναι ο ιδιοκτήτης της εταιρίας. Στη συνέχεια αγοράζει το ακίνητο των 200.000 ευρώ στο όνομα της "Πυραμίδα LTD". Δηλαδή, το ακίνητο πλέον, είναι ιδιοκτησία της "Πυραμίδα LTD", η οποία είναι ιδιοκτησία του Παπαδόπουλου.
Αν τώρα αυτός πάρει ένα δάνειο, π.χ. 30.000 και κάτι πάει στραβά και δεν πληρώνει, η τράπεζα ερευνώντας, δεν θα ανακαλύψει το ακίνητο στο όνομά του, άρα δεν θα μπορεί να το κατασχέσει και να το πλειστηριάσει.
Αν τίποτα δεν πάει στραβά και ο κ. Παπαδόπουλος μετά από ένα χρόνο θελήσει να μεταβιβάσει το ακίνητο στην κόρη του, θα της παραδώσει απλά τη μετοχή της "Πυραμίδα LTD". Είπαμε, όποιος κρατάει στα χέρια του τη μετοχή της "Πυραμίδα LTD", είναι και ιδιοκτήτης του ακινήτου. Άρα, δεν πρέπει να πληρώσει πάλι συμβολαιογραφικά και φόρους για να γίνει η μεταβίβαση.
Ας υποθέσουμε τώρα, ότι η κόρη του Παπαδόπουλου, 5 μήνες μετά μετάνιωσε και θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο στον αδερφό της. Πάλι, απλά θα παραδώσει τη μετοχή της "Πυραμίδα LTD" και δεν θα πληρώσει συμβολαιογραφικά και φόρο.
Σε όλο το παραπάνω διάστημα του παραδείγματος, το ακίνητο είναι ενοικιασμένο από κάποιον τρίτο και πληρώνει .π.χ. 1000 ευρώ το μήνα ενοίκιο. Η εφορία, φορολογεί πλέον όχι τους Παπαδοπουλέους, αλλά την "Πυραμίδα LTD". Δηλαδή με 10%, ανεξάρτητα από την κλίμακα εισοδήματος των Παπαδοπουλέων.
Όταν λοιπόν διαβάσετε ή ακούσετε ότι ο τάδε πρώην υπουργός έχει 100 off shore εταιρίες, αυτό σημαίνει ότι έχει 100 ακίνητα, τα οποία δεν φαίνονται στο όνομά του και συνεπώς δεν πληρώνει δεκάρα τσακιστή για μεταβιβάσεις, όπως επίσης τα έσοδα των παραπάνω ακινήτων φορολογούνται αυτοτελώς, με 10%.

Δημοσίευση σχολίου

5Σχόλια
  1. Έτσι ήταν, μόνο που πλέον η φορολογία ακινήτων των offshore ανέβηκε σε απαγορευτικό επίπεδο αφού είναι το 20% της αξίας τους. Π.χ. αν είναι 1.000.000 η αξία του θα πληρώσει φέτος 200.000 φόρο. Και του χρόνου κ.ο.κ.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  2. Έτσι ήταν, μόνο που οι ιθαγενείς επί ΠΑΣΟΚ ξύπνησαν και απο το 2010 φορολογούνται τα ακίνητα των offshore ως ΦΜΑΠ με 15% και έτσι οι έξυπνοι κάθε 6 έτη θα πληρώνουν εκ νέου το ακίνητο, που έχουν σε offshore.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  3. Τι να λέμε τώρα.
    Πριν τον κάνει Υπουργό Αλητείας του Πασοκ.
    Ο χάρης Παμπούκης μαζί με την Σιούτη
    αυτην που είχε κάνει πρωσοπάρχη στο Λευκό Οίκο..ωχ. σόρυ στο Μαξίμου
    Το γραφείο τους, ήταν μπλεγμένο σε όλα τα μεγάλα σκάνδαλα της Ελλάδας.

    Διαδημιζόταν κιόλας σαν Μπουτίκ Υπηρεσιών και Δημιουργία off shorre
    εταιρειών με άμεση σχέση με την Κύπρο. Δεν το έλεγαν κρυφά..το διαφήμιζαν κιόλας επίσημα.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  4. Ζήτω το μεγαλείον της ασυναρτησίας στην ανάρτηση..

    1. Ποιά τράπεζα δίνει δάνειο για ακίνητο (αγορά) να πάω να ζητήσω και εγώ, και συνάμα αφού το χρωστάω να μου δώσει και τον πλήρη τίτλο ιδιοκτησίας στα χέρια μου?
    Ποιά ειναι αυτή η τράπεζα?

    Μάθε εσύ που εγραψες την ανάρτηση οτι αν δεν το εξωφλησεις μέχρι τέλους το δάνειο το ακίνητο θεωρείται ενυπόθηκο μαζί και με τι αλλο θα σου ζητήσει να βάλεις ως υποθήκη.

    2. Σε ποιά χώρα απο τις 189 χώρες του πλανήτη οι λεφτάδες πολίτες κυρίως, δεν καταφεύγουν σε εξωχώριες εταιρείες?

    Για την Ελλάδα ας εκλογικεύσουν τις απαιτήσεις τους σε φόρους και αλλα κερατιάτικα που ζητούν κάθε λίγο και λιγάκι, νομίζοντας οτι το ακίνητο του καθενός ειναι η αγελάδα που ασταμάτητα μπορεί να την αρμέγει το σύστημα, και τότε θα σταματήσουν αυτές οι κινήσεις.

    Γιάννης Γ

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  5. Η χρησιμοποίηση των υπεράκτιων εταιρειών, δεν γίνεται για φορολογικούς λόγους, γιατί σύμφωνα με το νόμο πληρώνεις εκτός από το φόρο πχ 10% στην Κύπρο και φόρο 20% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που βρίσκεται στην Ελλάδα, άσχετα αν αποφέρει εισόδημα ή όχι.
    Τις υπεράκτιες εταιρείες συστήνουν αυτοί που έχουν χρήματα και δεν θέλουν να φαίνονται στο όνομά τους.
    Κανένας απ' αυτούς φυσικά δεν υποβάλει δήλωση στην Ελλάδα

    ΑπάντησηΔιαγραφή
Δημοσίευση σχολίου